1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+8.5%
神戸市長田区
20.5万円/㎡
前年比+74.0%
シャルム長田
兵庫県神戸市長田区長田天神町一丁目
/ 長田駅 徒歩8分
1980年築 / 10階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
39.0
割高
推定相場価格より12.9%割高
相場
1,045万円
13.3万円/㎡
679
923
1,167
1,411
AI査定結果
推定相場価格
1,045万円
13.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
923万円〜1,167万円
11.8万円/㎡〜14.9万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2025年6月10日
シャルム長田
1,180万円（15.1万円/㎡）/ 4階 / 78.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は13.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 1,180万円 | 15.1万円 | 4階 | 78.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 680万円 | 9.8万円 | 9階 | 69.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 780万円 | 11.2万円 | 9階 | 69.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/08 | 1,100万円 | 13.4万円 | 9階 | 82.25㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/04 | 720万円 | 11.0万円 | 5階 | 65.61㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 1,380万円 | 15.4万円 | 5階 | 89.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/08 | 1,430万円 | 16.0万円 | 5階 | 89.56㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2023/11/30 | 950万円 | 12.1万円 | 5階 | 78.32㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/11/26 | 1,150万円 | 14.0万円 | 9階 | 82.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 12.5万円 | 3階 | 78.32㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/18 | 1,480万円 | 16.5万円 | 5階 | 89.56㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/08/05 | 1,480万円 | 16.5万円 | 5階 | 89.56㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/09/26 | 980万円 | 10.9万円 | 5階 | 89.56㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2022/05/30 | 1,200万円 | 12.5万円 | 9階 | 95.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/30 | 1,200万円 | 12.5万円 | 9階 | 95.79㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は14.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | シャルム長田 神戸市長田区長田天神町一丁目 | 長田駅8分 | 1,180万円 | 15.1万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 73戸 | RC |
| 2024/05/08 | エクセルヒルズ長田 神戸市長田区林山町 | 長田駅14分 | 830万円 | 11.8万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2024/04/05 | 北上沢グランドハイツ 神戸市長田区房王寺町二丁目 | 長田駅7分 | 1,190万円 | 12.6万円 | 94.27㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 8階建 | - | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/07 | コープ野村高取台 神戸市長田区高取山町二丁目 | 板宿駅18分 | 740万円 | 11.4万円 | 64.88㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | - | 1985年 | 119戸 | SRC |
| 2023/04/18 | シティパレス新長田 神戸市長田区大橋町五丁目 | 新長田駅5分 | 1,280万円 | 21.0万円 | 60.88㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、神戸市長田区では74%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は神戸市長田区の平均と比較して26.3%割安です。